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ESG-Taxonomie

2-tägiges Intensivseminar

ALLES AUF EINEN BLICK - TERMINE & INFOS

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    Online
    24./25.02.2022

  • Text-Element 2 - Slide
    • Regulatorik
    • Objektattribute

    • Rechtliche Einzelthemen

    • Finanzierung

  • Die Gebühren

    1.350,- EUR 
    zzgl. MwSt.

    Konzeption

    Europäische Union – Aktionsplan ESG

    Am 8. März 2018 hat die Europäische Kommission einen Aktionsplan „Finanzierung nachhaltiges Wachstum“ vorgelegt. In diesem Aktionsplan wird u.a. die Forderung nach einem nachhaltigen Finanzwesen formuliert.
    Die Finanzwirtschaft wird damit zum Transmissionsriemen für die Realwirtschaft, indem die Finanzierung von Investitionen wie die in Immobilien die Faktoren Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Regelkonformität (Governance) - kurz: ESG - berücksichtigt.
    Das heißt: Durch die Regulierung des Finanzsektors werden zwangsläufig indirekt auch die von den Kapitalströmen abhängigen realen Sektoren wie die Immobilienwirtschaft mitreguliert.

    Das politische Denken setzt auf zwei Ebenen an:
    Das Bewusstsein der Bevölkerung für Nachhaltigkeit wird zunehmend stärker und ist unumkehrbar. Nachhaltigkeit wird zu einem allgemeinen gesellschaftlichen Wertesystem, das die Einstellungen und das Verhalten der Menschen grundlegend verändern wird. Unternehmen, die nicht nachhaltig wirtschaften, setzen sich einem höheren Risiko aus. Das erhöhte Risiko ergibt sich aus den erhöhten Umweltrisiken, den erhöhten sozialen und den erhöhten ökonomischen Risiken als Folge der Nicht-Konformität.

    Seminarinhalt

    Das Seminar behandelt die Implikationen für die Immobilienwirtschaft in Bezug auf:

    Regulatorik, Objektattribute, Rechtliche Einzelthemen, Finanzierung.

    Das Seminar vermittelt einen umfassenden Überblick über die Inhalte und die Auswirkungen der ESG-Norm auf die Immobilien- und Bauwirtschaft. Ausgehend von der ESG-Taxonomie, den Grundlagen der Rechtssetzung und den Umweltzielen, werden die regulatorischen Anforderungen an den Adressatenkreis, unmittelbare und mittelbare Pflichten sowie spezielle rechtliche Vertragsthemen, die für die Immobilienpraxis von Relevanz sind, und die Anforderungen an energieeffiziente bzw. nachhaltige Gebäude behandelt. Ein Schwerpunkt des Seminars besteht in der Untersuchung der Vertragsbeziehungen und der Datensammlung und -aufbereitung als Grundlage für die Erfüllung der Berichts- und Dokumentationspflichten auf Fondsebene aber auch im Bereich der Objektattribut. Das Seminar schließt mit einem Überblick über die kreditwirtschaftlichen Auswirkungen, also der ESG-konformen Kreditvergabe. Insgesamt ist das Seminar so konzipiert, dass die Seminarteilnehmer/innen einen kompakten und sehr praxisnahen Einblick in die ESG-Thematik erhalten.

    Zielgruppe

    Das Seminar ist geeignet für Bewerter, Projektentwickler, Asset Manager, Property Manager, Facility Manager, für die Due Diligence, bei Transaktionen, für Finanzierungen, für Immobilienportfolios, für Juristen, Bauingenieure, Architekten und unsere ADI Absolventen/Alumnen.

    Eine Anmeldung ist demnächst möglich.

    Technische Voraussetzungen für das Online-Seminar

    PC oder Laptop mit Kamera, Lautsprecher & Mikro (alternativ Headset) und eine kontinuierliche Internetverbindung.
    Nutzung von ZOOM*

    *Wir unterstützen Sie bei der Zoom-Nutzung und -Anmeldung

    Die Lerninhalte

    Tag Eins

    A. Regulatorik (Dr. Fenge) - 9:00 - 12:00 Uhr

     

    1. Was sind ESG-Faktoren

    2. Offenlegungs-VO

    3. Taxonomie-VO

    - Grundsätze / Überblick

    - Inhalte

    - Mittelbare Folgen

    4. Folgen für die Immobilienbranche

    5. Entwicklungen und Ausblick

    6. Austausch und Diskussion

     

    B. Objektattribute (Prof. Dr. Hertzsch) - 13:00 - 16:00 Uhr

     

    1. Gebäudetypologien, -struktur

    2. Gebäudetechnik, Fassadenarten

    3. Kennwerte

    4. Energieeffizienz

    5. Regenerative Energieerzeugung

    6. Zertifizierungsarten und -bereiche

    7. Innenraumkomfort und Gesundheit

    8. Baumaterialien und Ressourcen

    9. Innnovationen

    10. Fragen und Diskussion

    Tag Zwei

    C. Rechtliche Einzelthemen (Hr. Callet) - 9:00 - 12:00 Uhr

     

    1. Überblick: Relevante Vertragsbeziehungen

    2. Einzelbeispiele

    - Fondsebene (Bedingungen)

    - Mietvertrag

    - Bauverträge

    - Transaktion: Due Diligence

    - Kaufvertrag

    3. Fragen und Diskussion

     

    D. Finanzierung (Hr. Maaß) - 13:00 - 16:00 Uhr

     

    1. Erweiterung der Risiken um ESG-Parameter – zum Nulltarif?

    2. Neuausrichtung in Prozessen, Portfolien und Geschäftsmodellen nach ESG-Kriterien

    3. Einschätzung des Immobilienfinanzierungsmarktes nach Nutzungsart –
        wo sind die Herausforderungen für die Zukunft?

    4. Mögliche Entwicklung der Refinanzierungsmärkte

    5. Haben die ESG-Kriterien zeitnah Auswirkungen auf den Marktwert von Immobilien?

    6. Rolle der ESG-Kriterien als Investitions- und Finanzierungskriterium -
        neben den traditionellen Kenngrößen Rendite und Risiko

    7. Fragen und Diskussion

    Unsere Dozierenden

     

    Dr. Anja Fenge LL.M.

     

    Leiterin der Practice Area Commercial Real Estate

    Taylor Wessing Partnerschaftsgesellschaft mbB, Hamburg

     

     

    Johannes Callet

     

    Rechtsanwalt für Immobilienwirtschafts- und Baurecht

    Taylor Wessing Partnerschaftsgesellschaft mbB, Berlin

     

     

    Prof. Dr. Eckhart Hertzsch

     

    Professur am Institut für Stadt- und Regionalplanung, Social Value Invest Fonds,
    Partner Nachhaltige und gemeinnützige Immobilie

    Technische Universität Berlin

     

     

    Heiko Maaß

    Dipl. Immobilienökonom (ADI)

    Abteilungsleiter
    Immobilienkunden Inland gewerbliche Investments (5620/H)

    Landesbank Baden-Württemberg

     

    Haben Sie noch Fragen? Lassen Sie sich beraten!

    bsp

     

    Dr. rer. pol. Anjulie Jäger

    Seminarorganisation

    Tel. 0151-65933804
    Mail: seminare(at)adi-akademie.de

    ADI Akademie der Immobilienwirtschaft GmbH
    Postfach 720171 - 70577 Stuttgart